Parámetros financieros del crédito
Banorte publica condiciones para hipotecas con garantía real sobre el inmueble adquirido. Todas las cifras operan en pesos mexicanos con tasa fija: el porcentaje acordado en la escritura no cambia durante la vigencia del crédito.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Monto mínimo | $350,000 MXN |
| Monto máximo | $5,000,000 MXN |
| Plazo | 5 a 20 años |
| Tasa fija anual desde | 10.5% |
| CAT representativo desde | 12% anual |
| LTV máximo | 90% del valor de avalúo |
| Enganche mínimo | 10% del valor de la propiedad |
| Moneda | MXN (pesos mexicanos) |
| Pago anticipado | Sin penalización |
Seguros y costos incluidos en el CAT
El seguro de vida y el seguro de daños son obligatorios y entran en el cálculo del CAT representativo. La comisión de apertura también forma parte de ese indicador. Banorte informa el CAT conforme a la Circular Banxico 21/2009; la cifra definitiva depende del monto, plazo y perfil crediticio individual. Solicita siempre la oferta vinculante antes de firmar.
La garantía del crédito es una hipoteca registrada sobre el inmueble adquirido. El pago anticipado parcial o total no genera penalización conforme a la Ley para la Transparencia y Ordenamiento de los Servicios Financieros.
Requisitos del solicitante
Se aceptan ciudadanos mexicanos y extranjeros con FM2. La edad permitida va de 21 a 64 años al solicitar, con un máximo de 75 años al vencimiento del plazo. Los ingresos deben ser comprobables y acordes al monto solicitado. Banorte consulta Buró de Crédito y Círculo de Crédito; un historial positivo es condición para la aprobación.
La propiedad debe contar con escrituras libres de gravamen o a nombre del vendedor. Un perito autorizado realiza el avalúo comercial, cuyo costo corre a cargo del solicitante.
Documentación habitual
Identificación oficial vigente (INE), CURP, RFC y comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses. Asalariados: últimos seis recibos de nómina o dos años de declaración fiscal, más estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses. Del inmueble: escrituras, predial y servicio de agua al corriente, más el avalúo comercial por perito certificado.
El análisis crediticio verifica que la mensualidad proyectada sea compatible con la capacidad de pago. Contrasta el CAT de Banorte con otras instituciones usando el Simulador de Crédito de la Condusef antes de decidir.