Del simulador en línea a la escritura notarial
Banorte organiza la solicitud en seis etapas. Con documentación completa, el ciclo total oscila entre 30 y 60 días desde la precalificación hasta la firma ante notario.
Paso 1: Simulación en banorte.com
Ingresa monto, plazo y valor del inmueble en el simulador en línea. El sistema calcula mensualidad estimada y CAT representativo. Esta cifra es orientativa; la oferta vinculante puede variar tras el análisis crediticio.
Paso 2: Contacto con asesor hipotecario
Llama al 81 8156 9600 o agenda cita en sucursal. Cada solicitante recibe un asesor dedicado que analiza el perfil y entrega una pre-calificación. El horario de atención es lun–vie 9:00–18:00 y sáb 9:00–14:00.
Paso 3: Integración documental
Reúne INE, comprobante de ingresos, estados de cuenta y papeles del inmueble antes de la cita. Asalariados aportan seis nóminas o declaraciones fiscales de dos ejercicios; independientes, la documentación equivalente. La completitud del dossier acorta el tiempo de respuesta.
Paso 4: Avalúo del inmueble
Banorte encarga el avalúo comercial a un perito autorizado. El dictamen determina el valor sobre el cual se calcula el LTV del 90%. El costo del avalúo recae en el solicitante.
Paso 5: Análisis crediticio
El banco consulta Buró de Crédito (Trans Union) y Círculo de Crédito, y verifica capacidad de pago. Esta fase consume entre cinco y quince días hábiles. Banorte está obligado a informar el CAT definitivo conforme a la Circular Banxico 21/2009.
Paso 6: Firma ante notario
Con la aprobación, se formaliza el crédito en escritura pública. El notario registra la hipoteca en el Registro Público de la Propiedad. Banorte transfiere el importe directamente al vendedor o desarrollador en el acto de la firma. El comprador aporta el enganche mínimo del 10% más gastos notariales y de avalúo.
Recomendaciones previas a iniciar
Consulta tu historial en burodecredito.com.mx de forma gratuita; una consulta anticipada no afecta tu score. Compara el CAT de Banorte con otras instituciones usando el simulador de Condusef. Considera gastos adicionales: notaría (2%), avalúo ($5,000 MXN) y comisión de apertura. La tasa fija te protege si Banxico sube tasas; valora ese beneficio al comparar ofertas.