Regulamin finansowy hipoteki Własny Kąt — liczby i wymogi 2026
Dane pochodzą z cennika stóp procentowych PKO BP (aktualizacja: marzec 2026) oraz kalkulatora reprezentatywnego na pkobp.pl. Ostateczne warunki bank wyznacza po ocenie zdolności i raportu BIK S.A., respektując wytyczne nadzorcze KNF dla kredytów zabezpieczonych hipoteką (Rekomendacja S).
Kwota, okres i oprocentowanie
| Cecha produktu | Wartość |
|---|---|
| Kwota kredytu | indywidualnie — do 90% wartości nieruchomości |
| Okres spłaty | do 35 lat (kredyt mieszkaniowy) |
| RRSO (emitent detaliczny) | 7,31% |
| RRSO (PKO Bank Hipoteczny) | 6,65% przy kwalifikacji do oferty PKO BH |
| Oprocentowanie stałe (5 lat) | 5-letnia stała stopa bazowa + marża (promocja: -0,3 p.p. przez 5 lat) |
| Oprocentowanie zmienne | WIBOR 6M + marża (indywidualna, zależna od LTV i produktów w banku) |
| Wkład własny | min. 10% wartości nieruchomości |
| LTV | maks. 90% |
| Waluta | wyłącznie PLN (dochód w złotych) |
Zabezpieczenie, opłaty i wycena
| Aspekt | Szczegóły |
|---|---|
| Zabezpieczenie | hipoteka na nieruchomości + ubezpieczenie od ognia i zdarzeń losowych |
| Prowizja | od 0% przy ubezpieczeniu na życie (ustalana indywidualnie) |
| Wycena nieruchomości | 300 zł (kredyt do 80 tys. zł) — 400–700 zł przy wyższych kwotach |
| Wcześniejsza spłata | 0 zł (umowy od 22.07.2017 r.) |
Wymagania wobec kredytobiorcy
Musisz mieć pełną zdolność do czynności prawnych oraz zdolność kredytową wg modelu banku. Dochód w PLN (umowa o pracę, działalność, emerytura itd.). Pozytywna lub akceptowalna historia w BIK. Wkład własny min. 10% — środki własne, nie z kredytu. Nieruchomość w Polsce podlegająca wycenie rzeczoznawcy. Zgodność z Rekomendacją S KNF (m.in. test zdolności przy wyższej stopie).
Dokumenty do wniosku
| Dokument | Uwagi |
|---|---|
| Dowód osobisty | obowiązkowy |
| Oświadczenie o zatrudnieniu i dochodach | zamiast zaświadczenia od pracodawcy — według aktualnej oferty |
| PIT lub wyciągi z konta | w zależności od źródła dochodu |
| Umowa przedwstępna / akt notarialny | nieruchomość |
| Wycena i dokumentacja techniczna | budowa / remont — kosztorys |
| Potwierdzenie wkładu własnego | przed wypłatą kredytu |
Uwaga redakcyjna (YMYL)
Przykład reprezentatywny (400 000 zł, 25 lat, wkład 20%) służy orientacji — Twoje RRSO będzie inne. Marża zależy od LTV, pakietu produktów i ubezpieczeń. Przed podpisaniem umowy zweryfikuj warunki bezpośrednio u PKO BP (infolinia 800 302 302, hipoteka@pkobp.pl).