⚠️ Предупреждение о рисках. Ипотечный кредит — долгосрочное финансовое обязательство. Убедитесь, что ежемесячный платёж не превышает 40–50% вашего дохода. При просрочке банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Перед подписанием договора внимательно изучите полную стоимость кредита (ГЭСВ).
Таблица условий
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Программа | Цифровая ипотека (вторичное жильё) |
| Валюта | Казахстанский тенге (KZT) |
| Сумма займа | до 70 000 000 тенге |
| Срок кредитования | до 20 лет (до 240 месяцев) |
| Номинальная ставка | от 16% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20% от стоимости жилья |
| Комиссия за выдачу | уточняется при оформлении |
| Оценка жилья | внутренняя, без дополнительных расходов |
| Страхование залога | обязательно (0,1% от суммы кредита в год) |
| Страхование жизни | опционально (0,65%) |
| Погашение | аннуитетное или дифференцированное |
Требования к заёмщику
- Гражданство: Республика Казахстан
- Возраст: от 21 года до пенсионного возраста (на момент окончания кредита)
- Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте
- Доход: подтверждённый, из государственных баз данных (ГЦВП, ЕНПФ)
- Кредитная история: положительная
- Документы: удостоверение личности (ЭЦП)
Требования к объекту недвижимости
- Тип: квартира в многоквартирном жилом доме
- Год постройки: не ранее 1965 года (панельные), не ранее 1960 года (кирпичные)
- Минимальная площадь: 29 кв. м
- Расположение: все крупные города Казахстана
- Обременение: объект не должен иметь действующих обременений (кроме каскадной ипотеки)
Пример расчёта
При займе 30 000 000 тенге на 15 лет по ставке 16% годовых:
- Ежемесячный аннуитетный платёж — ориентировочно 452 000–470 000 тенге
- Общая сумма выплат за весь срок — ориентировочно 81–85 млн тенге
- Переплата — порядка 51–55 млн тенге
Расчёт является справочным. Точные цифры определяются индивидуально на основе вашего дохода и профиля риска.
FAQ по условиям
Можно ли изменить срок после одобрения? Параметры фиксируются в момент подписания договора. Досрочное погашение доступно в любое время.
Нужна ли справка о доходах? Нет. Банк получает данные о доходах и пенсионных отчислениях напрямую из государственных реестров по ИИН заёмщика.
Какова итоговая ставка? Конечная ставка зависит от платёжеспособности заёмщика и определяется после скоринга. Минимальная публичная ставка — 16% годовых.