Порядок расчётов при покупке вторичного жилья
1. Вы вносите первоначальный взнос После одобрения заявки вы переводите первоначальный взнос (от 20% от стоимости жилья) на счёт в соответствии с условиями сделки.
2. Нотариальное оформление Стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. На этом этапе нотариус проверяет чистоту сделки и отсутствие обременений.
3. Регистрация залога После подписания договора банк автоматически регистрирует залог на объект недвижимости в государственном реестре.
4. Перевод средств продавцу После подтверждения регистрации банк перечисляет кредитные средства продавцу. О завершении выдачи вам придёт SMS-уведомление.
Сроки
| Этап | Срок |
|---|---|
| Решение по заявке | ~2 минуты |
| Оценка жилья | ~1 день |
| Нотариальное оформление | 1–2 дня (по договорённости с продавцом) |
| Регистрация залога | 1–3 рабочих дня |
| Перевод средств продавцу | в день регистрации |
| Итого весь цикл | в среднем 8 дней |
FAQ
Могу ли я получить деньги наличными? Нет. По ипотечным сделкам банк перечисляет средства безналично напрямую продавцу — это требование банковского законодательства РК и гарантия безопасности сделки.
Что происходит, если продавец отказывается от сделки после одобрения? В этом случае ипотека не выдаётся. Вы можете выбрать другой объект и пройти повторную оценку жилья — кредитное решение действует ограниченное время.