По цифровой ипотеке Freedom Bank на вторичное жильё (ставка от 16%, сумма до 70 млн ₸, срок до 20 лет, первый взнос от 20%) деньги не поступают на карту или счёт заёмщика. После подписания ипотечного договора, нотариального договора купли-продажи и регистрации залога банк безналично перечисляет кредитные средства продавцу — это стандартная схема банковской ипотеки в Казахстане, а не выдача микрозайма наличными.
Порядок расчётов при покупке вторичного жилья
1. Вы вносите первоначальный взнос После одобрения заявки (решение занимает ~2 минуты) вы переводите первоначальный взнос (от 20% стоимости квартиры) по условиям сделки. Данные о доходах банк подтягивает из государственных реестров по ИИН — отдельная справка не нужна.
2. Нотариальное оформление Стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус проверяет чистоту сделки, отсутствие обременений и соответствие объекта требованиям банка (квартира от 29 м², год постройки не ранее 1965). Личное присутствие обязательно по закону РК, даже если остальные шаги проходят онлайн через bankffin.kz или приложение Freedom Bank.
3. Регистрация залога После подписания договора банк регистрирует ипотечный залог на объект в государственном реестре. Квартира остаётся в залоге до полного погашения кредита.
4. Перевод средств продавцу После подтверждения регистрации банк перечисляет кредитную часть сделки на расчётный счёт продавца. О завершении выдачи приходит SMS-уведомление. Весь цикл от заявки до перевода занимает ~8 дней.
Сроки
| Этап | Срок |
|---|---|
| Решение по заявке | ~2 минуты |
| Оценка жилья | ~1 день |
| Нотариальное оформление | 1–2 дня (по договорённости с продавцом) |
| Регистрация залога | 1–3 рабочих дня |
| Перевод средств продавцу | в день регистрации |
| Итого весь цикл | в среднем 8 дней |
Чего не будет
Это не перевод на дебетовую карту, не выдача наличных и не микрозайм до зарплаты. Средства идут только продавцу по ипотечному договору после оформления залога.
FAQ
Могу ли я получить деньги наличными? Нет. По ипотечным сделкам банк перечисляет средства безналично продавцу — так устроено банковское кредитование в РК.
Что происходит, если продавец отказывается от сделки после одобрения? Ипотека не выдаётся. Можно выбрать другой объект и пройти повторную оценку — решение действует ограниченное время.
Вопросы по перечислению: 595 (круглосуточно), bankffin.kz.