1. Что такое «зелёный стандарт» в ипотеке? Это требование к дому: объект должен иметь сертификат энергоэффективности ӨМІР, ГОСТ Р, BREEAM или LEED. Список подходящих ЖК — на сайте банка.
2. Какая ставка по зелёной ипотеке в 2026 году? Начальная — 12,5% годовых. После накопления 50% от суммы займа — 3,5–5%. Для инвалидов I–III групп — 7%. При сертификате «золото»+ — от 7% или 11% для отдельных категорий.
3. Какой максимальный займ? До 50 000 000 ₸ на приобретение и ремонт первичного жилья в «зелёном» объекте.
4. Нужен ли первоначальный взнос? Да: от 20% (для получателей жилищных выплат — от 15%) до 50% от стоимости.
5. Можно ли купить вторичное жильё? Программа ориентирована на первичный рынок и ремонт в сертифицированных новых домах. Вторичка без «зелёного» сертификата не подходит.
6. Включает ли займ ремонт? Да, цель — приобретение и ремонт первичного жилья в объекте с экосертификатом.
7. Чем зелёная ипотека лучше программы 7-20-25? «7-20-25» даёт 7% сразу, но только на новостройки без требования экосертификата, с жёсткой очередью и запретом на жильё 18 месяцев. «Зелёная» — для энергоэффективного жилья, без госочереди 7-20-25, со снижением ставки после накопления 50%.
8. Почему отказали? Чаще всего: объект не в списке, просрочен сертификат, низкий доход, недостаточный взнос или просрочки по другим займам.
9. Работает ли программа в регионах? Да, при наличии сертифицированных объектов в вашем городе — проверьте список объектов.
10. Где подать заявку? На otbasym.kz/ru/ipoteka/zelenaya или hcsbk.kz/ru/zelenaya-ipoteka.