Ипотека «7-20-25» в Евразийском банке — это государственная программа жилищного кредитования с фиксированной ставкой 7% годовых, первоначальным взносом от 20% и сроком до 25 лет. Программа рассчитана на граждан Казахстана, не имеющих собственного жилья. Редакция Creditdeals.io проверила условия банка и подготовила независимый обзор.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | 7% годовых |
| ГЭСВ | 7,2% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок кредита | до 25 лет (300 месяцев) |
| Сумма кредита | 150 000 – 20 000 000 ₸ |
| Макс. стоимость жилья (Астана/Алматы) | 25 000 000 ₸ |
| Макс. стоимость жилья (регионы) | 15 000 000 ₸ |
| Валюта | Тенге |
| Рынок | Первичный (только от застройщика) |
| Страхование | Не требуется |
| [→ Подать заявку на ипотеку в Евразийском банке] |
Преимущества ипотеки 7-20-25 в Евразийском банке
- Ставка 7% годовых — одна из самых низких в Казахстане, значительно ниже рыночных ставок (17–22%)
- Нет страхования — банк не вправе требовать страхование залога или жизни заёмщика по условиям программы
- Нет дополнительных комиссий — чистая стоимость без скрытых платежей
- Срок до 25 лет — минимальная ежемесячная нагрузка на бюджет
- Онлайн-заявка — подача через сайт eubank.kz в разделе «Цифровая ипотека»
- Приобретаемое жильё — залог — не нужно дополнительного обеспечения
- Государственная программа — защита прав заёмщика на законодательном уровне
Недостатки
- Очередь 3–6 месяцев — из-за квартального лимита финансирования (25 млрд тенге) спрос превышает предложение
- Только первичный рынок — нельзя купить вторичное жильё, дом или апартаменты
- Ограниченная сумма — максимум 20 млн тенге; при высоких ценах на квартиры в Алматы и Астане этого может не хватить
- 5 городов — программа доступна только в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау
- Требование о жилье — с 2025 года необходимо не иметь жилья в собственности на протяжении 18 месяцев
- Лимиты финансирования — 25 млрд тенге в квартал на все банки-участники
Кому подходит эта ипотека
Программа «7-20-25» подходит гражданам Казахстана, которые:
- впервые покупают жильё или не имели его в собственности 18+ месяцев
- имеют стабильный официальный доход
- могут накопить первоначальный взнос от 20%
- готовы ждать одобрения и выхода в очередь
- хотят купить квартиру у застройщика в одном из пяти указанных городов
Наша оценка
Creditdeals.io: ★★★★☆ (4.2 из 5)
Ипотека «7-20-25» — лучшее предложение на рынке по ставке. Ограничения по суммам и очередь — объективные минусы, но ставка 7% при рыночных 17–22% делает программу уникальной. Рекомендуем подавать заявку как можно раньше в начале квартала.
Похожие ипотечные программы
- Ипотека «7-20-25» в Halyk Bank
- Ипотека «7-20-25» в Банке ЦентрКредит
- Ипотека «7-20-25» в Freedom Bank Kazakhstan
- Коммерческая ипотека Евразийского банка
FAQ
Можно ли купить дом по программе 7-20-25? Нет. Программа распространяется только на квартиры на первичном рынке, введённые в эксплуатацию.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Этот вопрос следует уточнить непосредственно в банке, так как условия периодически обновляются.
Одобряет ли банк заявки с плохой кредитной историей? По условиям программы требуется отсутствие отрицательной кредитной истории. Банк вправе отказать при наличии просрочек.