После одобрения заявки и подписания кредитного договора Евразийский банк перечисляет средства напрямую на счёт застройщика. Заёмщик не получает деньги наличными — это обязательное условие государственной программы «7-20-25».
Порядок получения кредита
1. Перечисление на счёт застройщика
Ипотечные средства переводятся банком непосредственно продавцу — застройщику или уполномоченному оператору. Вы не управляете деньгами напрямую. Это защищает и банк, и заёмщика от нецелевого использования средств.
2. Подписание акта приёма-передачи
После перевода средств застройщик передаёт покупателю квартиру и подписывает акт приёма-передачи. Право собственности регистрируется в ЦОН с обременением в пользу банка.
3. Регистрация права собственности
Банк помогает с подготовкой документов для регистрации. Квартира оформляется на имя заёмщика, но с залоговым обременением на весь срок кредита.
Сравнение способов участия
| Этап | Ответственный | Срок |
|---|---|---|
| Перечисление средств застройщику | Банк | 1–3 рабочих дня |
| Подписание договора купли-продажи | Заёмщик + застройщик | В день сделки |
| Регистрация права собственности | ЦОН/нотариус | 3–5 рабочих дней |
| Снятие обременения (после погашения) | Банк | После выплаты |
Важно знать
- Первоначальный взнос (от 20%) заёмщик вносит самостоятельно на счёт застройщика до сделки
- Банк не выдаёт наличные — только безналичный перевод
- Квартира должна быть введена в эксплуатацию — строящееся жильё не подходит
FAQ
Можно ли получить кредит наличными? Нет. Средства перечисляются только безналично на счёт застройщика.
Как долго длится сделка после одобрения? Как правило, от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от готовности документов.
Можно ли сменить квартиру после одобрения? Теоретически — да, если новый объект соответствует требованиям программы. Уточняйте у менеджера банка.