Dentro de la tasación, Banca March mete un Informe de Sostenibilidad. No genera factura aparte. Hasta −0,30% puede restarse del TIN fijo gracias a ese documento. Cien indicadores o más alimentan la nota. Mientras el PDF no existe, el extra que ves en el simulador es solo una hipótesis.
Cinco o seis puntos restan −0,10% al tramo cerrado. Siete u ocho restan −0,20%. Nueve o diez restan −0,30%. Quien no llega a cinco no recibe décimas verdes en esta ficha. Un ejemplo de 300.000 € y 30 años, con el paquete comercial lleno y el recorte de 0,30 puntos, sitúa el arranque en 2,00% TIN durante esa década. Gastos incluidos, la TAE variable arranca en 2,97%. El extra ESG no acompaña al crédito cuando este ya mira Euríbor 12M más 0,60 puntos (eso ocurre al cumplirse diez años).
Magnitudes
| Publicado | Concepto |
|---|---|
| 0 € | Formalizar |
| 70 años (el más joven) | Edad máxima al final |
| 4.000 € netos cada mes | Renta exigida |
| entre 10 y 30 años | Ventana de plazo |
| 80% de tasación | LTV tope |
| 150.000 € | Umbral si subrogas |
| 250.000 € | Umbral de alta nueva |
| Gratis, dentro de la tasación | Informe de Sostenibilidad |
| −0,30% tope sobre el fijo | Extra ESG |
| 2,97% | TAE variable (piso) |
| Década cerrada y luego índice | Forma del préstamo |
| Queda fuera quien pide menos de 250.000 € o no alcanza 4.000 € de renta. Encaja un comprador cuya casa puede obtener nota (obra reciente con etiqueta A o B a menudo suma bazas) y que acepta que el tipo, no una pegatina, recoja el verdor. Si la puntuación es floja, te quedas con la mixta de base y sin esas décimas. Solicitar el documento no genera cargo. |
Solo Avantio tramita esta línea. No hay ventanilla. Al solicitar, el más joven de los titulares no puede haber cumplido 60 años; al vencimiento el tope es 70. Quien busque un capital inferior a 250.000 € o una letra que ignore cualquier nota ESG debe abrir otra modalidad del mismo portal.
Creditdeals.io lo deja así: el tipo refleja la vivienda que el Informe describe, no un eslogan verde.