Durante una década el recibo no mira el BOE. Lleva TIN fijo, descuentos de productos y, si el Informe lo concedió, entre 0,10 y 0,30 puntos extra. Sobre 30 años y 300.000 €, con el paquete completo y −0,30% ESG, ese TIN de la década puede situarse en 2,00%. Al cumplir el año once el extra sostenible desaparece. La letra pasa a 0,60% bonificado sobre Euríbor 12M y se revisa cada año. El cargo sale de Cuenta Digital Avantio.
| Fase | Qué pagas |
|---|---|
| Década inicial | Letra cerrada, extra ESG dentro |
| Desde el año 11 | Letra variable; el Informe ya no resta |
| Adelanto de capital | Permitido cuando quieras |
| Quien quiera reducir capital con el TIN bajo del Informe debe hacerlo en la década fija. La Ley 5/2019 permite al banco cobrar hasta el 2% de lo amortizado en esa fase. Cuando el préstamo ya mira el Euríbor, el techo pasa a 0,25% tres años y a 0% después. |
Si un mes no entra, no hay prórroga tipo minicrédito. El +34 971 776 407 atiende una pausa de capital. Tres puntos sobre el interés ordinario, CIRBE y, en el extremo, vencimiento anticipado: eso es lo que abre el impago. Llama antes.
El ejemplo de 2,00% TIN (30 años, 300.000 €) exige el −0,30% ESG y las tres bonificaciones. Una nota de −0,10% o un seguro caído sube la letra de la década aunque el BOE no se mueva. Al terminar, pide deuda cero y baja el Registro. El extra verde no recorta la comisión de adelanto. Quien prevea una paga extra o la venta de otro bien debería pedir el coste exacto antes de transferir. El recorte ESG abarata el TIN de la década, no la comisión de adelanto. Contrasta el porcentaje en la escritura y en la FEIN de avantio.bancamarch.es. El Informe de Sostenibilidad es gratuito; adelantar capital no lo es si firmas en la década fija. El extra −0,30% ESG solo vive en el tramo fijo. Desde el año once manda el Euríbor. La cuota de esa fase se revisa cada año.