Kroki
Krok 1: Symulacja na velobank.pl Użyj kalkulatora hipotecznego — kwota, okres, wkład własny, szacunkowa rata i RRSO.
Krok 2: Umów wideorozmowę Zarezerwuj termin rozmowy z ekspertem hipotecznym VeloBanku (online).
Krok 3: Przygotuj dokumenty
- Dowód osobisty
- PIT za 2–3 lata, umowy o pracę / działalność
- Wyciągi bankowe
- Wstępna umowa deweloperska lub akt notarialny (etap zależny)
Krok 4: Wstępna decyzja kredytowa Bank ocenia BIK i zdolność. Otrzymujesz warunki wstępne (ważność ograniczona czasowo).
Krok 5: Wycena nieruchomości i decyzja finalna Operat szacunkowy, ubezpieczenie, podpis umowy kredytowej u notariusza.
Dlaczego bank może odmówić?
- Zbyt niska zdolność kredytowa (DTI)
- Negatywny BIK
- Niewłaściwe zabezpieczenie (nieruchomość)
- Niespójna dokumentacja dochodowa
FAQ — Wniosek
Czy muszę iść do oddziału? Proces wstępny jest zdalny; notariusz przy transakcji zakupu jest obowiązkowy.
Ile trwa cały proces? Od wstępnej decyzji do podpisania u notariusza — zwykle kilka tygodni do kilku miesięcy, zależnie od dewelopera i wyceny.
Emitent i kontakt przy wniosku
VeloBank S.A. (Rondo Ignacego Daszyńskiego 2C, 00-843 Warszawa; KRS 0000991173, NIP 7011105189, kapitał zakładowy 711 734 000 zł) działa pod nadzorem KNF i NBP; depozyty chroni BFG. Wniosek o VeloDom składasz przez formularz na velobank.pl — infolinia hipoteczna: +48 664 919 797 lub +48 32 604 30 01, e-mail kontakt@velobank.pl.
Checklist przed wideorozmową
| Element | Po co |
|---|---|
| Wkład własny min. 10% | LTV do 90% — bank weryfikuje źródło środków |
| PIT i wyciągi 12–24 mies. | ocena zdolności przy kwocie 100 000–3 000 000 zł |
| Raport BIK | negatywne wpisy mogą zablokować decyzję |
| Umowa deweloperska / akt | nieruchomość musi kwalifikować się do hipoteki |
| VeloKonto z pakietem | wpływ min. 3000 zł/mies. obniża koszt (prowizja 0%) |
Czas trwania procesu
Od symulacji RRSO (6,57% w przykładzie reprezentatywnym) do podpisu u notariusza zwykle mijają kilka tygodni do kilku miesięcy — wydłuża to wycena operatu szacunkowego, ubezpieczenie VeloBezpieczny i wpis hipoteki. Wstępna decyzja ma ograniczoną ważność; przed transakcją potwierdź warunki u eksperta hipotecznego VeloBanku.