Środki z kredytu hipotecznego nie trafiają na konto osobiste do dowolnej dyspozycji — bank wypłaca je zazwyczaj:
Transza na zakup nieruchomości
- Bezpośrednio na rachunek sprzedawcy lub rachunek powierniczy notariusza
- Po spełnieniu warunków podpisania aktu notarialnego i wpisu hipoteki
- Przy budowie — transze zgodnie z postępem prac (harmonogram inwestycyjny)
Refinansowanie (refinansowanie hipoteki)
Środki mogą być przekazane na spłatę kredytu w poprzednim banku — szczegóły w umowie refinansowania.
FAQ — Wypłata
Czy dostanę gotówkę? Nie — hipoteka finansuje zakup konkretnej nieruchomości zabezpieczonej hipoteką.
Kiedy pierwsza rata? Zgodnie z harmonogramem w umowie — zwykle miesiąc po wypłacie pierwszej transzy.
Dlaczego środki nie trafiają na konto osobiste
VeloDom finansuje konkretną nieruchomość zabezpieczoną hipoteką — bank nie wypłaca kapitału na rachunek bieżący kredytobiorcy do dowolnej dyspozycji. Każda transza ma wskazany cel w umowie kredytowej i decyzji kredytowej zgodnie z nadzorem KNF.
Zakup na rynku pierwotnym i wtórnym
Przy transakcji u dewelopera lub prywatnego sprzedającego przelew idzie bezpośrednio na rachunek sprzedawcy albo rachunek powierniczy notariusza. Wypłata następuje po podpisaniu aktu notarialnego, dostarczeniu polisy ubezpieczeniowej i rozpoczęciu wpisu hipoteki — zwykle tego samego dnia co akt, o ile bank ma komplet dokumentów.
Budowa domu — harmonogram transz
Przy budowie VeloBank uruchamia transze zgodnie z postępem prac i harmonogramem inwestycyjnym. Każda wypłata wymaga dokumentacji etapu (faktury, protokoły odbioru, kosztorys). Kwota kredytu może sięgać 3 000 000 zł, okres spłaty do 300 miesięcy (opcja 35 lat).
Refinansowanie hipoteki w innym banku
Gdy celem jest spłata wcześniejszego kredytu hipotecznego, środki trafiają wyłącznie na rachunek banku refinansowanego — nie na Twoje konto do wydatków bieżących. Warunki i terminy wypłaty określa aneks oraz decyzja kredytowa VeloBanku S.A.
Gdy wypłata się opóźnia
Skontaktuj się z infolinią +48 664 919 797 lub +48 32 604 30 01 z numerem wniosku. Najczęstsze powody opóźnienia: brak wyceny nieruchomości, niekompletna polisa VeloBezpieczny lub oczekujący wpis w księdze wieczystej. Status sprawdzisz w bankowości internetowej VeloBank po uruchomieniu produktu.