Основные параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка вознаграждения | от 3,5% до 5% годовых |
| ГЭСВ | от 3,6% (мин.) до 6,9% (макс.) |
| Срок кредитования | от 6 месяцев до 25 лет (300 месяцев) |
| Минимальный срок накопления | 3 года |
| Минимальная сумма накоплений | 50% от стоимости жилья |
| Оценочный показатель | не менее ОП-16 |
| Валюта | Тенге (₸) |
| Залог | Приобретаемое имущество |
| Досрочное погашение | Без штрафов |
Ставки по видам жилзайма
| Вид займа | Ставка | ГЭСВ |
|---|---|---|
| Жилзайм (ОП от 16 до 24) | 5% | 5,1%–6,9% |
| Жилзайм (ОП от 25 и выше) | 3,5% | 3,6%–4,4% |
| Жилзайм по «Бақытты отбасы» | 2% | от 2% до 2,1% |
| Жилзайм по «Концепция 2023–2029» | 2% | от 2% до 2,1% |
Требования к заёмщику
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие депозита в Отбасы банке не менее 3 лет
- Накопления на депозите: не менее 50% от договорной суммы
- Достижение оценочного показателя — не менее ОП-16
- Подтверждение платёжеспособности (справка о доходах)
- Залог: приобретаемое жильё
Пример расчёта (ГЭСВ)
Исходные данные: стоимость жилья — 20 000 000 ₸, накоплено 10 000 000 ₸ (50%), сумма займа — 10 000 000 ₸, срок — 15 лет, ставка — 5% годовых.
- Ежемесячный аннуитетный платёж: ~79 000 ₸
- Общая сумма выплат: ~14 220 000 ₸
- Переплата по процентам: ~4 220 000 ₸
Для сравнения: при рыночной ипотеке под 17% годовых на те же условия ежемесячный платёж составил бы ~155 000 ₸, переплата — ~17 900 000 ₸.
⚠️ Предупреждение о рисках: Жилищный заём — это долгосрочное финансовое обязательство. Невыплата может привести к начислению штрафов, обращению взыскания на залоговое имущество и судебному взысканию долга. Перед оформлением убедитесь, что ежемесячный платёж не превышает 40–45% вашего чистого дохода.
FAQ по условиям
Что такое оценочный показатель? Оценочный показатель (ОП) — это коэффициент, который рассчитывается на основе суммы накоплений, срока вклада и платёжной дисциплины. Чем выше ОП — тем ниже ставка по займу.
Можно ли получить жилзайм на вторичное жильё? Да, жилзайм предоставляется как на первичное, так и на вторичное жильё по выбору заёмщика.
Включает ли жилзайм ремонт? По ряду программ (например, «Наурыз») возможно включение суммы на ремонт — до 20% от суммы займа.