JAÑA Ипотека от Банка ЦентрКредит — рыночная ипотечная программа, запущенная 24 июля 2025 года. Ключевая особенность продукта: ставка напрямую зависит от размера первоначального взноса — чем больше взнос, тем ниже процент. Программа доступна как на первичном, так и на вторичном рынках жилья по всему Казахстану.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Сумма кредита | до 100 000 000 ₸ |
| Срок | до 15 лет |
| Ставка | от 5% годовых (для зарплатных клиентов, взнос 50%) |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Рынок | первичный и вторичный |
| Подтверждение дохода | не требуется (по ряду условий) |
Преимущества JAÑA Ипотека
- Крупная сумма — до 100 млн ₸ без ограничений по регионам
- Гибкий взнос — чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка
- Первичный и вторичный рынок — можно купить как новостройку, так и готовое жильё
- Механизм «Депозит-гарантия» — первоначальный взнос размещается во вклад, снижая итоговую переплату
- Зарплатным клиентам — ставка от 5% годовых
- Без ограничений по регионам — доступно в любом городе Казахстана
- Онлайн-управление — погашение через приложение bcc.kz без визита в офис
Недостатки JAÑA Ипотека
- Ставки менялись — при запуске обещали 5,5% при взносе 50%, но условия были скорректированы
- Высокий взнос для лучшей ставки — 50% первоначального взноса доступны не всем заёмщикам
- Ограниченный срок — максимум 15 лет (у госпрограмм до 25 лет)
- Рыночная ипотека — ставки выше, чем по льготным программам «7-20-25»
Кому подходит JAÑA Ипотека
Программа оптимальна для заёмщиков, у которых уже есть накопления (от 20% стоимости жилья) и нет возможности попасть в очередь по госпрограмме. Особенно выгодна участникам зарплатного проекта БЦК.
Наша оценка
⭐⭐⭐⭐ (4.0 / 5.0) — конкурентоспособный рыночный продукт с прозрачной логикой «больше взнос → ниже ставка». Редакция Creditdeals.io отмечает, что изменение ставок после запуска снизило доверие, однако продукт остаётся интересным для платёжеспособных заёмщиков.
Похожие ипотечные программы
- Отбасы банк — накопительная ипотека от 3,5–5% (очередь, нужны накопления)
- Халык Банк — рыночная ипотека с похожими условиями
- Kaspi Bank — ипотека без визита в банк, онлайн
FAQ
Это государственная программа? Нет, JAÑA Ипотека — рыночный продукт Банка ЦентрКредит. Государственной субсидии нет.
Какая минимальная ставка? От 5% годовых — для участников зарплатного проекта при первоначальном взносе от 50%.
Можно ли взять JAÑA Ипотека на вторичное жильё? Да, программа распространяется как на первичный, так и на вторичный рынок.
Изменились ли условия с момента запуска? Да. При запуске в июле 2025 года ставка при взносе 50% составляла 5,5%, затем была скорректирована. Рекомендуем уточнять актуальные условия в банке.