Dos fases, un solo préstamo
Dos fases conviven en un solo préstamo. El paquete de descuento sostiene el TIN 2,30% durante una década. Cuando el paquete cae, el diferencial de la segunda fase pasa de 0,60 a 1,30 sobre Euríbor a 12 meses. El ejemplo representativo deja la TAE Variable en 2,97%. Alguna celda de la ficha escribe 2,973%. Abrir el crédito no lleva comisión de apertura.
Tipos y recargos
| Campo | Cifra |
|---|---|
| TIN década anclada, con descuento | 2,30% |
| Revisión del paquete | cada doce meses |
| Nómina, March Vida, hogar | hasta 0,70 puntos menos en conjunto |
| Adelanto mientras rige el TIN anclado | hasta 2% del capital |
| Adelanto cuando manda el índice | 0,25% en los 3 primeros ejercicios de esa fase; 0% a partir del cuarto |
| Diferencial con descuento | 0,60 puntos sobre Euríbor a 12 meses |
| TAE Variable del ejemplo | 2,97% |
| El euro es la única divisa. Tanto la década anclada como la fase índice usan sistema francés. Quien compra vivienda habitual puede financiar hasta el 80% de tasación. Quien compra otra, el 70%. El calendario admite entre 10 y 30 años. Traer el crédito de otro banco pide 150.000 €. Abrir uno nuevo pide 250.000 €. |
Avantio es el único canal. El destino tiene que ser comprar un piso en España. Quien figure en ASNEF o RAI suele ver el expediente rechazado. El conjunto de deudas no puede superar el 35–40% de la renta neta. El hogar necesita 4.000 € netos mensuales. El más joven de los titulares no puede haber cumplido 60. Hay que ser mayor de edad y tributar como residente en España.
Una sociedad homologada tasa el inmueble. Esos ~453 € los pagas tú. Asalariado aporta identidad (DNI o NIE) y nóminas. Quien factura aporta dos IRPF más cuatro trimestres de IVA.
CIRBE, demora (el tipo ordinario más 3 puntos, según Ley 5/2019) y ejecución son las consecuencias de un impago. Un Euríbor más alto encarece el recibo cuando arranca la segunda fase. Solo diez años te separan de ese índice. FIPRE y FEIN se leen en avantio.bancamarch.es. El 971 779 111 es el teléfono de esta línea. Pedir exactamente 10 años hace que casi no vivas la fase Euríbor, porque ese plazo coincide con el final del TIN anclado. A 30 años, dos tercios del calendario ya dependen del índice.