Recibo plano una década, luego el BOE
Cuenta Digital Avantio lanza el cargo el día pactado. Durante los años 1 a 10 el sistema francés deja un recibo constante. Un principal de 300.000 € con vencimiento a 30 años y TIN 2,30% con descuento ronda ~1.131 €. Al entrar el undécimo ejercicio, el Euríbor manda. Si el índice cotiza 2,565% y se suma el 0,60, la ficha estima ~1.285 € sobre el saldo que quede.
| Fase | Qué ocurre |
|---|---|
| Primera década | Recibo constante al TIN anclado |
| Adelanto | Eliges recortar letra o recortar plazo |
| Fase índice | Cada año se revisa el Euríbor a 12 meses |
| El recargo de meter capital extra mientras rige el TIN anclado llega como máximo al 2% de lo cancelado. En la fase índice, los tres primeros ejercicios de esa fase tienen un techo de 0,25%. A partir del cuarto, 0%. Amortizar es un derecho que Ley 5/2019 reconoce. El porcentaje real está en tu escritura. |
El 971 779 111 es el número si un mes no entra. Una carencia de capital es lo que debes preguntar. Un impago suma demora, puede marcarte en CIRBE y, si el atraso se alarga, dispara vencimiento anticipado y subasta. Llama antes de que falle el primer recibo.
Al liquidar, el documento de saldo cero se pide primero. Luego otorgas ante notario la cancelación y la inscribes. El piso sigue gravado mientras el Registro recoja la hipoteca.
El recibo de 2035 no lo anuncia el 2,973% de TAE Variable. Antes de meter capital extra en la década anclada, pide el coste: la década anclada coincide con el recargo más alto, hasta 2%. Una paga extra prevista encaja mejor en los ejercicios 11 a 13, donde el techo baja a 0,25%. 0% es lo que indica la ficha desde el cuarto ejercicio de la fase índice. La escritura confirma el porcentaje. Cobrar menos que el máximo legal sí puede Banca March. Cobrar más, no. El 971 779 111 aclara el recargo antes de girar el extra.