Filtros primero, luego el calculador
Queda fuera quien no llega a 4.000 € netos familiares. Queda fuera el titular más joven que ya cumplió 60. Queda fuera quien no reside fiscalmente en España o figura en ficheros de impago. Otra vivienda tope el LTV en 70%: por encima no entra. El suelo de una alta nueva es 250.000 €.
Avantio.bancamarch.es es donde arranca el expediente. Hasta el notario, Banca March calcula entre 4 y 8 semanas. El calculador permite ver qué recibo sale con Euríbor al 2%, al 3% y al 4% cuando ya mande el índice, frente al recibo de la década anclada. La FEIN es otra cosa.
El primer gesto es abrir la calculadora Avantio. Anota qué recibo sale con TIN 2,30% y descuento. Anota por separado la proyección de la fase índice: diferencial 0,60 con paquete, 1,30 sin él, sobre Euríbor a 12 meses. Completa ficha personal, laboral, renta e inmueble. Un especialista te dice cómo mandar identidad. Asalariado aporta nóminas. Quien factura manda IVA de cuatro trimestres y dos IRPF.
La tasación la hace una sociedad homologada. La factura de ~453 € es tuya. Para no pasar del 80% LTV, multiplica lo pedido por 1,25: la tasación tiene que superar esa cifra. Luego llega la FEIN. La ley reserva 10 días para leerla; firmar en ese plazo no está permitido. En la notaría, el vendedor cobra de Banca March.
Varios Euríbor te sirven para probar el recibo de la fase índice. Esta modalidad no te encaja si no toleras que la letra se mueva cuando arranque el undécimo ejercicio. La hermana a tipo cerrado del mismo canal admite un suelo más bajo que 250.000 €. El paquete de descuento es el mismo en ambas fases: planifica mantenerlo.
Discrepancia entre calculador y FEIN: detén el trámite y marca el 971 779 111. Manda la ficha europea, no un banner. Avantio anuncia asesoramiento; ese servicio no relaja umbrales. Los ~453 € de tasación los pagas tú. Si el índice te quita el sueño, usa esos 10 días de la FEIN para mirar la hermana a tipo cerrado (TIN 2,65%). El 971 779 111 atiende de lunes a viernes en horario de oficina.