Вопросы и ответы по залогу недвижимости
Крупные сделки с обеспечением вызывают массу вопросов. Специалисты Creditdeals.io подготовили ответы на самые частые из них.
1. Кто такой созаемщик и кто такой залогодатель?
Созаемщик — это человек, чьи доходы учитываются при выдаче кредита, и он несет солидарную ответственность за его возврат. Залогодатель — это собственник квартиры, который передает ее в залог (он может не быть заемщиком и не платить кредит, но рискует потерять квартиру, если заемщик перестанет платить).
2. Можно ли заложить квартиру родителей?
Да, если они выступят залогодателями, согласны на это и проходят по возрасту (до 60/63 лет).
3. Можно ли прописать родственников в залоговой квартире?
Обычно банки запрещают прописывать (регистрировать) несовершеннолетних детей или третьих лиц в залоговой квартире без предварительного письменного согласия залогодержателя (банка).
4. Выдадут ли кредит без подтверждения доходов?
Да, в Bereke Bank есть программа без подтверждения доходов. Но вам одобрят меньшую сумму (LTV будет ниже), а процентная ставка (ГЭСВ) будет выше.
5. Что будет, если квартира подешевеет на рынке?
Банк не будет требовать вернуть деньги досрочно, если вы исправно платите кредит, независимо от рыночных колебаний цен на жилье.