После одобрения заявки на каскадную ипотеку Freedom Bank деньги не поступают на карту или счёт заёмщика. Банк безналично перечисляет кредитные средства застройщику-партнёру по договору купли-продажи после регистрации залога и подписания ипотечного договора. Это схема банковской ипотеки на первичном рынке, а не выдача микрозайма наличными.
Порядок перечисления по каскадной программе
1. Решение по заявке (~2 минуты) Система проверяет ИИН, пенсионные отчисления и кредитную историю в ПКБ. Одобрение действует ограниченное время — выберите квартиру в ЖК из списка на bankffin.kz/ipoteka/programs/b2cc.
2. Подтверждение брони застройщиком После выбора квартиры застройщик-партнёр подтверждает бронь в системе банка. Группа ЖК (№1 или №2) влияет на стартовую ставку: от 12,5% или от 13% в первые 1–3 года.
3. Оценка квартиры (0 ₸) Банк организует бесплатную оценку залогового имущества. Комиссия за организацию займа — 0 ₸.
4. Нотариальное оформление Договор купли-продажи и ипотечный договор подписываются онлайн (биометрия и ЭЦП). Нотариус подключается через сервис банка, если этого требует закон РК.
5. Регистрация залога и перечисление застройщику После регистрации сделки банк переводит до 35 000 000 ₸ (срок 5–20 лет, первый взнос от 20%) на счёт застройщика. Вы получаете право собственности; квартира остаётся в залоге до полного погашения.
Сроки
| Этап | Срок |
|---|---|
| Решение по заявке | ~2 минуты |
| Подтверждение брони | 1–2 рабочих дня |
| Оценка и документы | 2–4 рабочих дня |
| Регистрация и перевод | 1–3 рабочих дня |
| Итого (до ключей) | ~8 дней |
Чего не будет
Это не перевод на дебетовую карту, не выдача наличных, не вторичный рынок до 70 млн ₸ (отдельный продукт банка) и не микрозайм до зарплаты. Средства идут только застройщику по ипотечному договору.
FAQ
Можно получить ипотечные деньги на свой счёт? Нет. По каскадной программе банк рассчитывается только с застройщиком-партнёром.
Как узнать, в какой группе ЖК моя квартира? Список с разбивкой на группу 1 и группу 2 опубликован на bankffin.kz/ipoteka/programs/b2cc.
Вопросы по перечислению: 595 (круглосуточно), bankffin.kz, приложение Freedom Bank.