Параметры кредита
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 7% годовых (фиксированная) |
| Первоначальный взнос | от 20% от наименьшей из оценочных стоимостей |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Тип жилья | только первичное (введённое в эксплуатацию) |
| Валюта | Казахстанский тенге (KZT) |
| Максимальная стоимость жилья — Астана, Алматы, пригороды, Актау, Атырау, Шымкент | до 30 000 000 ₸ |
| Максимальная стоимость жилья — Караганда | до 25 000 000 ₸ |
| Максимальная стоимость жилья — другие регионы | до 20 000 000 ₸ |
| Решение банка | от 72 часов |
| Оператор программы | АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ) |
Требования к заёмщику
- Гражданство: Республика Казахстан
- Возраст: от 21 до 63 лет (женщины) / от 21 до 63 лет (мужчины)
- Отсутствие жилья: заёмщик и супруг(а) не должны владеть жильём на территории РК в течение последних 18 месяцев (с 1 января 2025 года)
- Отсутствие действующей ипотеки: не должно быть непогашенной задолженности по жилищным займам, в т.ч. по программе «7-20-25»
- Кредитная история: проверяется кредитным бюро
Исключения из требования об отсутствии жилья:
- Наличие комнат в общежитиях площадью менее 15 кв.м. на одного члена семьи
- Жилой дом в аварийном состоянии (подтверждается справкой местного исполнительного органа)
Параметры залога
Стоимость залогового обеспечения определяется по наименьшему из трёх значений:
- Оценка независимого оценщика
- Оценка залогового подразделения банка
- Цена сделки купли-продажи
Первоначальный взнос — не менее 20% от наименьшей из стоимостей, размещённых на счёте в банке.
Пример расчёта платежа
Условия примера:
- Стоимость квартиры: 15 000 000 ₸
- Первоначальный взнос: 3 000 000 ₸ (20%)
- Сумма займа: 12 000 000 ₸
- Ставка: 7% годовых
- Срок: 25 лет (300 месяцев)
Ориентировочный ежемесячный платёж: ~84 900 ₸ Общая выплата за весь срок: ~25 470 000 ₸ Переплата по процентам: ~13 470 000 ₸
Расчёт приблизительный. Точные данные предоставляет банк при оформлении.
⚠️ Предупреждение о рисках
Ипотечный кредит — долгосрочное финансовое обязательство сроком до 25 лет. При нарушении условий договора (в т.ч. обнаружении скрытого жилья на момент оформления) КФУ вправе вернуть заём банку с требованием досрочного погашения. Перед подписанием договора внимательно изучите все его условия.
FAQ по условиям
Можно ли купить квартиру по 7-20-25 без прописки в данном городе? Регистрация по месту жительства не является обязательным условием. Главное — соответствие жилья требованиям программы (первичный рынок, ценовой диапазон).
Что будет, если мне подарят жильё после оформления ипотеки? Получение жилья в дар, наследство или покупка другой недвижимости после оформления ипотеки не является нарушением условий программы «7-20-25».
Можно ли использовать пенсионные накопления ЕНПФ в качестве первоначального взноса? Да, при наличии достаточной суммы на счёте ЕНПФ. Требуется выписка с индивидуального пенсионного счёта.