El principal de esta variable no entra en tu cuenta corriente. El vendedor cobra cuando se firma. Banca March paga con cheque bancario. También puede usar transferencia inmediata. A tu cargo queda lo que el LTV no cubre: 20% en vivienda habitual, 30% en segunda porque el tope baja al 70%. ITP o IVA van aparte. La notaría que formaliza la compra también. El reloj del TIN de 1,90% arranca en esa firma, no cuando pulsas solicitar.
| Vía | Qué ocurre | Cuándo |
|---|---|---|
| Compra | El banco paga al vendedor | El mismo día de la firma |
| Traer el préstamo | El capital liquida al banco que sales; umbral 150.000 € | Acto de cambio de entidad |
| Cuenta Digital Avantio | Recibo domiciliado, sin comisión de mantenimiento | Ábrela antes de ir al notario |
| Traer el préstamo de otra entidad no altera cómo se calcula el Euríbor. El recargo sigue siendo 0,60 puntos o 1,30 puntos. Las revisiones siguen siendo anuales. Únicamente cambia quién cobra. |
Cuenta Digital Avantio es obligatoria para cargar la letra. También es, en la práctica, donde entra una nómina mínima de 2.000 €/mes, pieza que sostiene el recargo bajo. Ábrela al darte de alta, antes de la notaría. Nadie te anticipa un tramo al TIN de 1,90%. Ese tipo corre desde la autorización notarial y el pago de Banca March.
Si tasación o cifra hacia el vendedor no coinciden con el expediente, habla con el gestor. Marca 971 776 407. El correo es info@bancamarch.es. El principal exacto está en la FEIN y en la minuta.
Subrogar cancela al banco que sales. El umbral es 150.000 €; una operación nueva no baja de 200.000 €. El recibo de 1.285,52 € del ejemplo (desde el año 2, Euríbor 2,565% más 0,60 puntos) se cargará en Cuenta Digital Avantio. El 1,90% cubre únicamente el primer año de la nueva escritura. Sin residencia fiscal en España el filtro tumba el expediente, aunque la compraventa ya tenga fecha. De lunes a viernes, en horario de oficina, atiende el 971 776 407. La sede social está en Palma.