Qué tipo pagas y cuándo cambia
El primer ejercicio el TIN se sitúa en 2,65% aunque no actives vinculaciones. Del segundo en adelante ese 2,65% solo se sostiene si domicilias sueldo y mantienes las pólizas. Si alguna cae, el TIN del resto se sitúa en 3,35%. Con descuento pleno queda la TAE en 3,01%. Sin él, 3,48%. Formalizar no cobra apertura.
Tipos, recargos y techos
| Campo | Cifra |
|---|---|
| TIN con descuento | 2,65% cada ejercicio |
| TIN sin descuento, ejercicio 1 | 2,65% |
| TIN sin descuento, resto | 3,35% |
| TAE con descuento | 3,01% |
| TAE sin descuento | 3,48% |
| Nómina de 2.000 €/mes o más | resta 0,20 puntos al TIN |
| Póliza March Vida | resta 0,30 puntos al TIN |
| Póliza de hogar que comercializa Banca March | resta 0,20 puntos al TIN |
| Tope de descuento | 0,70 puntos |
| Revisión del paquete | cada doce meses |
| Adelanto, años 1 a 10 | hasta 2% sobre el principal adelantado |
| Adelanto, desde el año 11 | hasta 1,5% sobre el principal adelantado |
| Doscientos mil euros es el suelo de una alta nueva. Ciento cincuenta mil, el de traer el crédito de otro banco. El plazo admitido cubre desde 10 años hasta 30. En vivienda habitual el LTV llega al 80% de tasación. En otra vivienda se queda en 70%. La divisa es el euro. El sistema es francés, recibo constante. |
Tributar como residente en España, ser mayor de edad y que el más joven de los titulares no cumpla 60 antes de pedir. Hacen falta 4.000 € netos mensuales en el hogar. El destino es comprar vivienda habitual u otra vivienda en España. El canal es únicamente Avantio. Aparecer en ASNEF y RAI suele tumbar el expediente. El conjunto de deudas tiene que quedarse en el 35–40% de la renta neta o por debajo.
Identidad de cada titular (DNI o NIE), tres nóminas recientes, el IRPF del ejercicio cerrado, vida laboral, nota simple y, si ya existe, el contrato de arras: eso suelen pedir. Quien factura como autónomo aporta dos IRPF y cuatro modelos 303.
El Euríbor no mueve el recibo mientras el descuento aguante o mientras aceptes el 3,35% sin él. Un recibo impagado puede sumar demora (interés ordinario más 3 puntos, Ley 5/2019), una marca en CIRBE y, al cabo, la ejecución del inmueble. Antes de firmar, lee FIPRE y FEIN en avantio.bancamarch.es. Cada doce meses el banco comprueba nómina, March Vida y hogar. Si el paquete cae, el TIN del resto se queda en 3,35% hasta que lo recuperes.