A quién le llega el principal
Cobra el vendedor cuando se autoriza la escritura. Banca March le paga con cheque bancario o giro inmediato. Tú no ves ese dinero en tu IBAN. Con LTV del 80% en vivienda habitual, pones como mínimo el 20% de la tasación más los gastos de la operación.
Cómo viaja el capital
| Camino | Qué se mueve | Momento |
|---|---|---|
| Liquidación ante notario | La entidad liquida al vendedor al autorizar compraventa e hipoteca | El día en que se firma |
| Traer el crédito | El principal apaga el préstamo de la entidad saliente | En el mismo acto |
| Cuenta Digital Avantio | Cuenta sin comisión; ahí se cargan los recibos y, si bonificas, la nómina | Ábrela antes de ir al notario |
| Ciento cincuenta mil euros es el umbral para traer el crédito. Doscientos mil, el de una alta nueva. Formalizar exige Cuenta Digital Avantio. La ficha la describe como cuenta vinculada sin comisión de mantenimiento. |
El día que firmes, lleva fondos propios y la documentación que te haya pedido el gestor. El notario lee la escritura. Tú rúbricas cuando ya han pasado 10 días desde la FEIN. Si el LTV baja al 70% (otra vivienda), la parte que no financia el banco sube al 30%.
Si el desembolso no llega, pregunta al gestor. El 971 776 407 atiende de lunes a viernes en horario de oficina. La sede social está en Palma de Mallorca, avenida Alejandro Rosselló número 8, código 07002. No inventes plazos ausentes de tu FEIN.
La inscripción deja el piso gravado. Un impago posterior abre la vía de ejecución. Que el TIN sea fijo no cambia esa vía. Si traes el crédito, el principal apaga al banco saliente; el umbral de esa vía es 150.000 € y el de una alta nueva es 200.000 €. El recibo de 1.208,89 € del ejemplo (principal 300.000 €, plazo 30 años) se domicilia en Cuenta Digital Avantio. Quien bonifica mete ahí la nómina de 2.000 €/mes o más. El expediente exige residencia fiscal en España aunque el vendedor ya tenga día de firma.