Calculator ipotecar online
Estimează rata lunară și supraplata. Grafic de plată în anuitate pe luni.
Parametri ipotecari
Calculul folosește suma introdusă ca principal al împrumutului (avansul nu se scade).
Alte opțiuni de finanțare
Compară creditele de consum și microîmprumuturile în timp ce alegi un program ipotecar la bancă.
Cum funcționează calculatorul ipotecar
Introdu valoarea proprietății (folosită ca sumă a împrumutului în acest model simplificat), termenul în ani și dobânda anuală. Calculatorul arată rata lunară de anuitate, totalul de rambursat, supraplata de dobândă și un grafic detaliat.
Prima plată din grafic este scadentă la o lună după începutul împrumutului; fiecare rând arată principalul, dobânda și soldul rămas. Asta te ajută să înțelegi cum scade datoria în timp.
Ofertele reale ale băncilor pot include asigurare, comisioane și un avans obligatoriu — confirmă întotdeauna condițiile cu creditorul. Mai jos poți compara alte produse de credit pe CreditDeals.
Plăți ipotecare în anuitate
La un împrumut în anuitate, rata lunară rămâne aceeași pe tot termenul. Plățile de la început sunt mai ales dobândă; cele de mai târziu rambursează mai mult principal. Calculatorul nostru folosește acest model standard.
Exemple de calcul
| Sumă | Termen | Rată | Rată lunară | Supraplată de dobândă |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 lei | 20 ani | 3.5% | 870 lei | 58.786 lei |
| 250.000 lei | 25 ani | 3.2% | 1.212 lei | 113.509 lei |
| 400.000 lei | 15 ani | 3.8% | 2.919 lei | 125.388 lei |