Opciones para financiar la remodelación de tu casa en México
Remodelar o ampliar una vivienda es una de las inversiones más comunes de las familias mexicanas. Los costos pueden variar desde $30,000 pesos para una remodelación menor hasta $500,000 o más para ampliaciones significativas. En México existen varias opciones de financiamiento.
Crédito Infonavit para mejoramiento de vivienda
Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) tiene el programa Mejoravit, dirigido a derechohabientes del IMSS que quieren remodelar, ampliar o mejorar su vivienda:
- Monto: Hasta $200,000 MXN según puntos Infonavit y salario
- Plazo: Hasta 10 años
- Tasa: Competitiva, vinculada al salario mínimo
- Descuento de nómina: Sí, automático
- Requisito: Ser derechohabiente activo del IMSS con mínimo 1,080 puntos
Mejoravit es la opción más conveniente para trabajadores formales que ya tienen casa propia (o rentada) y quieren remodelarla.
Crédito personal bancario para remodelación
Si no tienes acceso a Infonavit o necesitas un monto diferente, un crédito personal bancario funciona perfectamente para remodelación:
- BBVA, Santander, Banorte: CAT desde 27-35%
- Montos: $30,000 a $500,000 MXN
- Plazo: 12-60 meses
- Ventaja: No hay restricción en el uso del dinero
Crédito hipotecario para mejoras: segunda hipoteca
Algunos bancos permiten solicitar un crédito de mejoras hipotecarias usando la plusvalía de tu vivienda como garantía:
- CAT más bajo que el crédito personal (desde 15%)
- Montos mayores disponibles
- Proceso más largo y complejo (valuación del inmueble requerida)
- Disponible en BBVA, Banorte, Scotiabank y HSBC
Tiendas de materiales con financiamiento
Para remodelaciones menores, las tiendas de materiales ofrecen crédito directo:
- The Home Depot México: Crédito hasta 24 meses en compras de materiales
- Sodimac / Homecenter: Financiamiento en tienda
- Grupo Coppel: Crédito Coppel para electrodomésticos y materiales básicos
Las tasas son más altas que un banco, pero el proceso es simple y rápido.
Programas gubernamentales para mejora de vivienda
El gobierno federal y algunos estados tienen programas de mejora de vivienda para familias de bajos ingresos:
- Programa de Mejoramiento Urbano (Secretaría de Desarrollo Agrario)
- Programas estatales de vivienda (varían por entidad)
Estos programas pueden ser apoyos no reembolsables o subsidios parciales.
¿Cuánto cuesta remodelar en México?
Costos orientativos 2026:
- Pintura interior: $8,000-$25,000 MXN
- Baño completo: $40,000-$120,000 MXN
- Cocina integral: $60,000-$250,000 MXN
- Cuarto adicional: $80,000-$200,000 MXN
- Techo y impermeabilización: $15,000-$50,000 MXN
Conclusión
Para remodelación de vivienda en México, los trabajadores formales deben comenzar por verificar si califican para Mejoravit de Infonavit, que ofrece las mejores condiciones. Para otros perfiles, un crédito personal bancario es la opción más conveniente. Compara en CreditDeals las condiciones disponibles para tu situación en 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Mejoravit y cómo funciona para remodelación en México?
Mejoravit es un programa de Infonavit que permite a los trabajadores formales usar sus ahorros de la subcuenta de vivienda para remodelar, ampliar o mejorar su hogar, con descuento directo de nómina y tasas preferenciales.
¿Cuánto puedo pedir para remodelar mi casa en México?
Con Mejoravit, los montos van de $11,900 a $176,558 MXN según tu perfil de cotización. Con un crédito personal bancario, los montos van de $10,000 a $200,000 MXN, dependiendo de tus ingresos y historial.
¿Necesito ser dueño de la casa para pedir un crédito de remodelación?
Para Mejoravit, el inmueble debe estar registrado y en buenas condiciones habitables. Para créditos personales bancarios, no se exige propiedad del inmueble, ya que el crédito es de libre disposición.
¿Qué documentos pide el banco para un crédito de remodelación en México?
Los mismos que para cualquier crédito personal: INE, CURP, RFC, comprobante de ingresos y comprobante de domicilio. Algunos bancos pueden solicitar presupuesto de obra para créditos de mayor monto.
¿Es mejor un crédito hipotecario o personal para remodelar?
Para montos grandes (más de $300,000 MXN), un crédito hipotecario con garantía de la propiedad tiene menor tasa de interés. Para montos menores, el crédito personal es más ágil y no hipoteca tu vivienda.
¿Los materiales de construcción llevan IVA en México?
Sí, el IVA sobre materiales de construcción en México es del 16%. Si contratas una constructora formal, debes considerar el IVA en el presupuesto total para asegurarte de que el crédito cubra el costo real de la obra.
