6 шагов до получения ипотеки
Шаг 1. Рассчитайте условия Перейдите на сайт bankffin.kz и воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Укажите стоимость жилья, размер первоначального взноса и желаемый срок кредита. Система мгновенно покажет ежемесячный платёж.
Шаг 2. Подайте онлайн-заявку Нажмите «Подать заявку». Введите ваш ИИН и номер мобильного телефона. Никаких бумажных документов на этом этапе не нужно.
Шаг 3. Пройдите оценку недвижимости Заполните данные об интересующей квартире. Банк автоматически проведёт оценку стоимости объекта в своей цифровой системе — бесплатно и без выезда оценщика.
Шаг 4. Оформите договор купли-продажи После одобрения ипотеки заключите договор купли-продажи с продавцом/застройщиком. Банк предоставит всю необходимую документацию в электронном виде.
Шаг 5. Подпишите документы через ЭЦП Все кредитные документы подписываются электронной цифровой подписью (ЭЦП). Если у вас ещё нет ЭЦП, её можно оформить прямо в процессе подачи заявки.
Шаг 6. Получите ключи После регистрации сделки в органах юстиции банк перечислит средства продавцу, и вы становитесь владельцем жилья.
Срок оформления: одобрение — от 3 минут, оценка — 5 минут, полный процесс — 1 рабочий день.
Какие документы нужны
Для подачи заявки достаточно:
- Удостоверение личности (ИИН)
- Номер мобильного телефона (для верификации)
На более поздних этапах:
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, правоустанавливающие документы)
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии созаёмщика)
Требования к заёмщику
- Гражданство Казахстан
- Возраст 21–63 лет (вторичка) / 21–68 лет (новостройки)
- Постоянный источник дохода (минимум 6 месяцев на текущем месте работы)
- Положительная кредитная история
Почему могут отказать
- Отрицательная или нулевая кредитная история
- Недостаточный уровень дохода для обслуживания кредита
- Объект недвижимости не соответствует требованиям (дом старше 1965 года, площадь менее 29 кв.м)
- Деятельность в запрещённых отраслях (строительство, операции с недвижимостью, финансы, реклама и ряд других)
- Возраст за пределами допустимых границ
Советы для успешного одобрения
- Заранее проверьте свою кредитную историю в Первом кредитном бюро (1cb.kz)
- Убедитесь, что выбранная квартира построена не ранее 1965 года и имеет площадь от 29 кв.м
- Рассчитайте, чтобы платёж не превышал 50% вашего ежемесячного дохода
- Оформите ЭЦП заранее через egov.kz, чтобы ускорить процесс
FAQ
Можно ли подать заявку без ЭЦП? Да, ЭЦП можно оформить в процессе подачи заявки на ипотеку — банк предоставит такую возможность.
Есть ли созаёмщик? Да, можно привлечь созаёмщика (супруга/супругу), что увеличит одобренную сумму кредита.
Рассматривают ли ИП и самозанятых? Уточняйте условия для ИП по номеру 595.