La hipoteca fija tiene un TIN constante durante toda la vida del préstamo — la cuota no cambia. La hipoteca variable se referencia al Euribor, por lo que la cuota sube cuando el Euribor sube y baja cuando baja. La hipoteca fija de Santander elimina la incertidumbre ante las decisiones del BCE sobre tipos de interés.
Santander Hipoteca Fija
Hipoteca fija Santander España: tipo fijo desde 3.15% TAE, hasta el 80% de financiación, plazo de 5 a 30 años. Sin gastos de apertura. Inscrita en el registro del Banco de España. Reseña en CreditDeals.
Preguntas frecuentes
Sí, la consulta al CIRBE (Banco de España) es obligatoria para cualquier préstamo hipotecario. El CIRBE refleja todos los riesgos financieros del solicitante en entidades españolas. Un historial positivo es imprescindible para obtener la hipoteca.
La Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario introdujo importantes mejoras: período de reflexión de 10 días, visita obligatoria al notario para asesoramiento gratuito, entrega de la FEIN y el FIAE, y cambio de los gastos al banco (notaría, gestoría, registro e IAJD).
Sí, con comisión del 2% en los primeros 10 años, 1,5% entre años 10 y 20, y sin comisión después. La LCCI limita las comisiones de amortización anticipada en hipotecas fijas.
El Euribor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos de la eurozona, publicado diariamente por el Banco Central Europeo. Con hipoteca fija, el Euribor no te afecta — tu cuota es siempre la misma. Solo afecta a las hipotecas variables referenciadas al Euribor.
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